初めての経験

先日、不動産売買の決済（お引き渡し）がありました

対象はマンション一室で、売主様はお住まいになられておらず、賃借人様がお住まいのオーナーチェンジ物件です

オーナーチェンジ物件は、売主様と買主様だけのお取引では、終わりません

賃借人様にもオーナー様が変更されたこと、場合によっては、新しい賃料振込先もお伝えしなければなりません

ですので、業務が若干増え、場所が三鷹市近辺では無かったので、何度も忘れ物が無いよう一週間以上前から準備をしていました

ところが、今回お取引をする売主様がコロナに感染したとの連絡が入りました

幸いにもご連絡をいただいたのが6日前だったので、準備期間はありましたが、事前に郵送等のやり取りで慌ただしい数日でした

私は不動産業界に25年以上携わっていますが、お取引される方が急遽欠席という事態は初めてのことでした

登記を行う司法書士の先生にもご協力いただき、無事にお引き渡しを終えることができました

今回のお取引で、買主様は銀行から融資を利用されました

銀行の担当者も立ち会ったのですが、ご担当者から売主様の立会いは必須だが、今回は特別ですと言われました

銀行さんにもお取り計らいいただき、感謝です

今回は無事にお引き渡しができましたが、このようなケースって、稀ではありますが考えられることなんですよね

どのような場面でも対処できる体制づくり、そして常に最悪のケースを想定しておかなければならないなと思いました