ご売却依頼

先日、所有不動産のご売却希望の方をご紹介いただきました

所有者の方から、ご売却の理由などをお聴きし、結果買取業者様にお願いすることにしました

買取業者様にご売却をする場合のデメリットは、相場より安くなってしまうことです

それでは、ほとんどの方が買取業者様にお願いしないと思うのですが、メリットもたくさんあります

一番のメリットは、売却金額と時期が確定できるという点です

今回の売主様は、ご売却不動産を相続で取得されました

そして、相続人が複数おられるので、財産を分配しなければなりませんでした

手持ち資金があれば、そこから分配すればよいのですが、現金はほとんど所有していないとのことです

ただ、幸いにもご自宅として使用していなかったので、すぐに換金のできる買取業者に依頼することになったのです

買取業者様へご売却する場合のメリットは、他にもあります

例えば、ほとんどの場合が、現況有姿（ありのまま）売買となることです

個人の方へご売却する場合、一般的にはお引き渡しの後に不具合が出たときは、売主様の費用負担で行います

期間はおおよそ1～3か月程度が一般的ですが、買取業者様に販売した場合は、その心配は原則不要です

※稀に不具合が出た場合、売主様で補償してほしいという買取業者様もいます

仲介にするか買取にするかは、それぞれにメリット・デメリットがあります

当社ではすべてご説明し、お客様の場合はどちらの方が良いのかをお伝えしています

買取業者様をご選択いただいたい場合は、当社は必ず数社の買取業者様に買取価格をお聞きしています

それらのご回答をすべて伝え、一番条件の良いと思われるところの理由を述べて、ご選択いただきます

なお、一番条件の良いとは、単に高く買い取ってくれるということではありません

買取業者様によっては、測量必須ですとか、更地渡しにしてほしい等、条件を付けてくるところがあります

手持ち資金に余裕があれば良いのですが、手出しを無しにしたい場合は、条件に合わなくなります

そのあたりも、当社ではアドバイスをしながら、進めさせていただいております