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境南町2丁目の中古戸建

2021.11.13

この数日間、天気が良くて暖かいので、お出かけするのが楽しくなりますね

新規の物件が出た際に、ホームページ掲載用の写真撮影に行きますが、私はワクワクしながら出かけております

 

最近掲載した物件で、境南町2丁目の中古戸建があります

この物件は、武蔵境駅から徒歩3分で、敷地面積98.26㎡、建物面積が80.7㎡となっています

昭和46年築で、内装はリフォームされていないので、建替えもしくは大幅なリフォームが必要となるでしょう

 

さて、その物件の販売価格ですが、2980万円となります

近隣相場の半値かそれ以下となりますので破格のお値段ですが、それにはもちろん理由があります

それは、再建築不可の物件だからです

 

建築基準法で、建物を建てる際は建築基準法上の道路に2m以上接していなければならいという決まりがあります

本物件は、その基準を満たしていないので、再建築が不可となってしまうのです

 

再建築不可の物件のメリットは、金額が安いということに尽きます

ただ、住宅ローンの利用が難しく、借入をするなら金利の高いノンバンクに限られてしまう可能性が高いです

 

とはいえ、まずは物件を見てみないことには、ご検討ができないのは間違いありません

こちらの物件は、現在空室につき、いつでもご内覧ができる状態となっております

 

当社ホームページにも掲載しております(↓下記をクリックしてください)

境南町2丁目 中古戸建 | 三鷹の土地 マンション情報は三鷹・不動産【ファースト(株)】 (first-1st.co.jp)

ご覧になられ、現地をぜひ内覧したいと思われましたら、お気軽にお問合せください

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