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不動産のご売却について

2021.09.26

当社では1年に数回、ご売却をご希望されているお客様をご紹介いただきます

ご紹介者の信用度が高いので、8割以上の方が当社を信用いただき、販売のお手伝いをさせいただいております

 

ただ、紹介だからといって、必ずしも当社が専任(当社のみの委任)でお任せいいただいているわけではありません

どういうことかというと、販売を委任する際には、媒介契約を売主様と不動産会社とで契約しなければなりません

その媒介契約には3種類ありますが、内容を大きく分けると2つになります

販売を1社しかお任せできない(専属)専任媒介契約と、2社以上にお任せできる一般媒介契約です

 

売主様に対しては、事前に専任および一般媒介契約のそれぞれの内容とメリットをご説明しています

当社は、どのような契約形態でも精一杯販売活動を頑張りますので、ご理解いただいたうえで、選択していただいております

 

不動産会社様によっては、専任媒介契約でないと、販売活動の優先順位が低くなるという話しも耳にします

ですので、あらゆる手段を使って専任媒介契約にて締結しようとする会社様もあるみたいです

ご売却をお任せする方が、お知り合いなど、とても信用のできる方なら構いませんが、それ以外でしたら、私はあまりお勧めしません

なぜなら、一社だけだと販売の状況が、まったく見えないからです

 

「急いでいない」もしくは「この販売価格でないと売りません」というスタンスであれば、1社でも構わないと思います

ただ、上記のようなことでなければ、その場で媒介契約は締結しない方が良いと私は考えます

大手の会社だから安心という理由で売却をお願いする前に、数社のお話しをお聞きしてから、お願いしても遅くないと思いますよ

当社は、代表の携帯に直通で、ご対応させていただきます。

不動産に関するご相談やご質問等ありましたら
代表(田中)の携帯:070-5366-3664
または、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
お問合せお待ちしてます。

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