マンション投資セミナー

今日は、朝からオンラインによるマンション投資のセミナーに参加しました

私自身、何度かワンルームマンション1室を購入しておりますが、数年経ったら売却しております

気が小さいので、空室のリスクを考えると長期保有ができないのです

今回参加したのは、題目が『初めての不動産投資セミナー』といものでした

興味はあるけど、なんだか難しそう・高リスクだなという方を対象にしていたので、申し込んでみました

不動産に限ったことではありませんが、現在の収入の他に副収入があれば誰しも良いと考えますよね

リタイア後に年金以外の収入があり、ゆとりある暮らしをしたいとは、誰もが思うのではないでしょうか

今回のセミナーで印象に残ったのは、不動産投資に何を求める？というものでした

確かに投資もいろいろありますので、一般的にどうなんだろうと思いました

スタート時の狙いは「資産形成」「生命保険」「資産分散」だと講師の方が仰っていました

生命保険というのは、融資を利用し団体信用生命保険に加入するという前提になります

要するに亡くなった場合は、借入金がすべて保険で賄えるということで、生命保険というのが記載されていました

そして、想定するゴールは「老後の安定収入」「給与以外の収入源」「売却」とのことでした

売却については、購入時より下がっているが、融資残高よりは上回っているという想定でした

株や金融商品の運用で安定収入というと、元手がたくさん無いと収入にはなりにくいし、損失を出すリスクもあります

その点、不動産も高額ではありますが、融資が利用できます

※収入や物件により利用できない場合もあります

長期で安定した収入が得られるのは、不動産が最も優れているのかもしれません

空室のリスクを抑えることができる一つの要因として、リノベーションだと思っています

建物が古くても、室内が新築同様になりますので、家賃が多少相場より高くても入居してくれる可能性が高まります

リフォーム費用が発生しますが、その分家賃に上乗せできますし、空室になるよりは断然ましです

あと長期保有するためには、リスク分散のために、2室以上もしくは1棟で所有することだと思っています

1室だけだと空室の場合、資金に余裕があればいいですが、精神的にもまいっちゃうと思います

少なくとも私はまいっちゃいます(^^;)

今は全体的に不動産価格が上がっていますが、将来の備えを真剣に考えなければならないと感じています

現在、私自身が探しておりますので、ご売却をお考えの方、ぜひ情報をお寄せください

私が購入する場合、仲介手数料はいただきませんので、その分経費が浮くという特典がもれなく付いてきます