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不動産の査定金額

2021.07.03

最近、やっと梅雨らしくなってきました

自転車で移動することが多いので、できれば雨は降ってほしくないのですが、雨も必要な天気だと心得ています

 

さて、先日不動産の査定をご依頼いただきました

三鷹市や近隣地域であれば、おおよその金額をお答えできるのですが、自転車圏内ではない場所です

とはいえ都内ですので、もちろん金額の算出をお引き受けいたしました

 

なぜ少し離れた場所のご依頼かは、今回もご紹介いただいたお客様だったからです

査定の前に、ご売却にあたり、ご希望の金額もしくはお考えになられている目安はありますか?とお聞きしました

ご回答いただいた金額ですが、他社様で出していただいた金額を教えてくれました

 

当社でも調べたところ、他社様で出ている金額は、相場より高めでした

販売当初の金額と考えても、もう少し低くした方が良いのではないかと思う金額です

 

紹介者様から、なるべく高く売りたいので、その金額より高くなりませんか?と伝えられましたが、正直難しいです

ご売却のご依頼をいただくのは、とてもありがたいことなのですが、難しいことは正直にお伝えせざるを得ません

ご依頼者様は、その金額で売れると思っておられるので、結果的にウソになってしまいます

そして、ご紹介者様の面目も潰してしまうことになります

 

私としても、売主様のお気持ちを考えると、なるべく高く売りたいと思っています

ご事情により、早くお売りになりたいか、もしくは急いでいないのかでも、ご回答は変わってきます

その方は、なるべく早くお売りになりたいとの理由だったので、その金額では難しいとお伝えしました

 

私は、もし査定をされるのでしたら、1社だけにせず数社から査定されることをお勧めしています

一番高い金額を出してくれたところが、必ずしも良い不動産業者様とは限りません

査定金額が出てきた際は、実際に売却できる金額は、いくらですか?と聞いてみてください

それは出してみないと分かりませんという業者様でしたら、ご依頼されるのは一度考えた方が良いと思いますよ

当社は、代表の携帯に直通で、ご対応させていただきます。

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