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早急なご売却のお手伝い

2020.01.23

昨日、当社がお預かりしている所沢市の土地にお申込みをいただきました

専任媒介契約をいただいてから、まだ1か月も経っていません

 

当社では、ご売却の依頼を受けてから80%以上の物件を、90日以内にご契約している実績があります

なるべく早くご契約ができる理由の一つに、売主様のご協力は必須です

ただ、それだけではありません

 

もう一つの大きな理由は、当社で止めることをしないからです

不動産業者は媒介契約を締結して、自社で買主様を見つけると、売主様と買主様の両方から仲介手数料をいただくことができます

これは宅地建物取引業法で決まっていますので、違法ではありません

 

不動産業者によっては、両方から仲介手数料をいただきたいので、自社で契約を締結しようと、他社様へ広告をお断りするケースがあります

特に専任媒介契約を締結してしまうと、ご依頼者(売主様)は、ほぼ口出しできません

そして価格を下げて売りましょう!と言ってくるのです

自社での努力をせずに、ただ価格を下げるのであれば、どこの不動産業者に依頼をしても同じです

 

もちろん会社を経営している以上、売上を伸ばすことは必要です

ただ、ご依頼者様の利益を損なうことは、決して許されることではないと考えます

 

ですので、当社ではオープンにして買主様の間口を広げています

これを行うことにより、他社様も当社がお預かりしている物件の販売に協力していただけるのです

 

ちなみに、ご依頼者の意向で、秘密厳守で販売してほしいという要望もあります

そのような場合は、売主様のご意向に沿った販売活動を行っていますので、ご安心ください

 

販売方法や時期によっても、微妙に販売価格は変わってきますので、当社ではまず、じっくりとお話しを聞かせていただいております

ご相談は無料となっておりますので、不動産に関するお困り事がありましたら、お気軽にご連絡ください

当社は、代表の携帯に直通で、ご対応させていただきます。

不動産に関するご相談やご質問等ありましたら
代表(田中)の携帯:070-5366-3664
または、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
お問合せお待ちしてます。

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